Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 92 m² La Bernerie-en-Retz (44760)

5 pièces
3 chambres
92 m²
192 m²

Réf : 108230

À propos du prix

Prix de vente

339 990 €

3 696 € le m²

Description du bien

Dr House Immo vous propose cette charmante maison de 92 m2 (loi carrez), parfaite pour une famille en quête de confort.

Cette Charmante maison de 64 m2 habitable idéalement située à deux pas de la mer (accès rapide aux plages et aux promenades côtières) dans une rue très calme, parfaite pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités (Commerces, marché...) à quelques minutes à pied.

Maison de plain-pied comprenant un salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m2, 2 chambres avec dressing de 12 m2 chacune, une pièce avec lit jumeaux de 11 m2, une salle de douche, un wc indépendant, une véranda de 23 m2 et une buanderie.

À l’extérieur, terrasse de 40 m2, une entrée indépendante donnant sur la véranda.

Maison non-mitoyenne, chauffage électrique, huisserie double vitrage.

À seulement 50 min de Nantes et à 10 min de Pornic.

Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.

Idéale comme résidence principale ou pied-à-terre sue la côte de JADE, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

451 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 800 € - 3 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

Mathieu Foucault

Lucs-sur-Boulogne (85)

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Entreprise individuelle, 524741691 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)

27 199,20 €

Coût du crédit

208 531,19 €