Maison à vendre 6 pièces de 108 m² Saint-Herblain (44800)

Description du bien

cette maison Nantaise allie calme et proximité de tous commerces, commodités, établissement scolaire et transports. Sur son terrain clos de 3a98ca, elle se compose :
.au rez-de-chaussée : un garage avec cuisine d'été, un couloir desservant deux chambres avec lavabo, chaufferie avec coin cuisine, douche, wc et atelier.
.à 1er étage : une entrée avec couloir offrant un salon-séjour lumineux et traversant avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placards, salle de bain et wc.
.au 2ème étage : un grenier aménageable.
En extérieur : à l'avant un jardinet aménagé, et à l'arrière : profitez du calme dans un écrin de verdure avec un jardin fleuri, arboré et aménagé pour le plus grand plaisir des petits et grands.
Prévoir quelques travaux (isolation, électricité, rafraichissement).
Cette maison avec un beau potentiel est parfaite pour votre famille, ainsi que pour une activité libérale ou commerçante, ou un projet locatif.

Aménagement du bien

• 0 m²

  Maison Nantaise des années 60, mitoyenne d'un côté, construire en parpaings et toiture en ardoises, charpente tradi, chauffage gaz de ville (chaudière 1985) avec thermostat, tout à l'égout (conforme), fibre, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels (2009). Exposition façade : Nord Ouest, Jardin Sud Est

• 0 m²

  *au rez-de-chaussée :

• 19 m²

  -un garage avec portail bois manuel

• 11 m²

  -une cuisine d'été avec placard et évier

• 5 m²

  -un couloir desservant :

• 10 m²

  .une chambre avec fenêtre et lavabo

• 12 m²

  .une chambre avec fenêtre et lavabo

• 12 m²

  .un atelier

• 8 m²

  .une chaufferie avec évier (coin cuisine), chaudière

• 1 m²

  .une douche

• 1 m²

  .wc

• 0 m²

  *1er étage :

• 6 m²

  -une entrée

• 29 m²

  -un séjour (19,21 m²) et salon (10,04 m²), traversant avec accès grand balcon à l'avant, porte-fenêtre et fenêtre

• 9 m²

  -une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson neuves)s

• 3 m²

  -un couloir desservant :

• 15 m²

  .une chambre à gauche avec placard et thermostat chauffage

• 9 m²

  .une chambre à droite avec placard

• 4 m²

  .salle de bain avec baignoire, lavabo simple, bidet, fenêtre

• 1 m²

  .wc, avec trappe accès combles aménageables

• 0 m²

  *2ème étage : combles aménageable, avec surface au sol d'environ 78 m²

• 0 m²

  Extérieur : jardinet à l'avant et jardin aménagé, fleuri et arboré à l'arrière (avec serre), vigne, cerisier, pommiers, poiriers (william et autre), muriers, framboisiers. 20 minutes en transport du centre ville de Nantes, tous commerces et commodités à pieds, établissement scolaire Institut Saint Dominique à pieds