Maison à vendre 4 pièces de 88 m² Pornic (44210)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88 m²
  • 658 m²

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

4 534 € le m²

Prix du bien

390 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,31 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vous rêvez d’un bien à rafraîchir et à façonner à votre goût ? Cette maison d'environ 90 m² habitables n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Ses atouts : Beaux volumes et belle luminosité naturelle 3 chambres spacieuses Double garage de 40 m² : idéal pour atelier, stockage ou projet professionnel Parcelle de 658 m² clôturée (zone UB – possibilité d’agrandissement) Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre une véritable opportunité de créer un intérieur unique. Informations énergétiques : DPE : D (242 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1 650 € – 2 270 €/an Une localisation idéale : à deux pas des écoles, commerces, Plages et du Vieux Port. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

242 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 650 € - 2 270 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 29 m²

    Salle à manger

  • 11 m²

    Cuisine indépendante ouvrable sur la pièce de vie simple cloison

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 10 m²

    Chambre 3

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 34 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

Cécilia Boyer

Pornic (44)

Entreprise individuelle, 539116418 RSAC Saint Nazaire

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Frais de notaire (8%)
31 920,00
Coût du crédit
244 724,68
Montant total à payer
675 644,68
Mensualité estimée
2 145,75 € / mois

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