Maison à vendre 4 pièces de 88 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

4 pièces
3 chambres
88 m²
520 m²

Réf : 107490

À propos du prix

Prix de vente

283 500 €

3 222 € le m²

Prix du bien

276 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,72 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison 4 pièces de 88 m2 rénovée, située à 200m de la mer et à proximité des commerces.
L'entrée, comprenant un WC et un espace de rangement, donne sur une grande pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée.
La cuisine donne sur une terrasse de 28 m2 orientée Sud-Ouest et sur le jardin et ses dépendances.
Au 1er étage : 2 chambres lumineuses avec une vue dégagée, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Au 2ème étage : 1 chambre mansardée d'environ 15 m2 au sol avec un grand Velux offrant une jolie vue sur les toits et la mer.
Un point pratique, le sous-sol, où vous trouverez une buanderie de 19 m².
Un garage de 17 m² vient compléter ce bien, ainsi que 2 dépendances attenantes au garage, de 18 m2 et 9 m². Soit une superficie totale de 44 m2 de dépendances réhabilitables.
Le tout sur une parcelle de 529 m2, piscinable.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires très réduits à 2,72% (charge acquéreur).
Belle opportunité, faire vite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 070 €

Basé sur l'année de référence 2024

Henrik André

Le Pellerin (44)

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Entreprise individuelle, 830495222 RSAC NANTES

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Frais de notaire (8%)

22 680,00 €

Coût du crédit

173 883,33 €