Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 125 m² La Bazouge-du-Désert (35420)

7 pièces
4 chambres
125 m²
1 632 m²

Réf : 107126

À propos du prix

Prix de vente

182 000 €

1 456 € le m²

Prix du bien

175 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous présente. Maison et son bâtiment attenant de 90 m2 (atelier, garage) à la campagne située à 2 km de Pontmain, 2 km de la Bazouge du désert, A 84 20 mn, à 2 km du bourg dont une boulangerie, école primaire, 5 km de Louvigné du désert, 15 mn environ de Fougères.
Maison de 125 m2 de 1974 comprenant en rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée 11 m2, séjour et son balcon, salon avec cheminée 31 m2, une chambre 12 m2, un bureau, salle d'eau, wc.
A l'étage un palier avec double placard, 3 chambres une salle de bain, un toilette séparé, une pièce de rangement.
Au sous-sol un garage, buanderie, cave, arrière cuisine, rangement.
En annexe à 25 m de la maison un bâtiment atelier de 90 m2 avec mezzanine en parfait état.
Equipement:
Huisseries alu, pvc de 2010, doubles vitrages avec volets électriques.
Ballon électrique, portail électrique, porte de garage motorisée.
Le mode chauffage est électrique.
DPE classement D ges B en date du 19/07/2025.
Assainissement individuel conforme.
Le puits alimentant le sous-sol, wc du rdc, un robinet extérieur pour le jardin.
Maison habitable de suite, parfaitement entretenu, qui présente de belles prestations dont un bâtiment de 90 m2 pour bricoleur, camping-car etc...
Prix:
182 000 euros (FAI)
Taxe foncière 764 euros
Contact:
Daniel FAVRAIS
Tél: 06 51 59 41 25
Mail: d.favrais@drhouseimmo.fr
RSAC 421 957 408 Rennes

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 120 € - 2 920 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(16 avis)

Daniel Favrais

Fougères (35)

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Entreprise individuelle, 421957408 RSAC RENNES

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Frais de notaire (8%)

14 560,00 €

Coût du crédit

111 628,80 €