Maison à vendre 5 pièces de 123 m² L'Île-d'Elle (85770)

Description du bien

A la recherche de tranquillité dans un environnement privilégié ? Cette maison est faîte pour vous !

LA MAISON :
Grande pièce de vie de 56m2 composée d'un espace séjour avec poêle à granules donnant accès à la véranda, une cuisine équipée et aménagée, et une salle à manger avec cheminée à insert. Arrière-cuisine, buanderie et salle d'eau.
Coin nuit avec un couloir qui dessert 2 chambres avec dressing, et des WC séparés avec lave-mains. Une troisième chambre avec mezzanine.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain sans vis-à-vis avec de nombreux arbres fruitiers (grenadier, abricotier, pommiers, poiriers, mûriers, prunier, cognassier).
Piscine hors sol à réhabiliter. Atelier et appentis.
Mais surtout : accès direct à la Sèvre avec ponton privatif, pour pêcher, se promener en barque, ou tout simplement profiter de ce paysage exceptionnel !

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par poêle à granules et cheminée à insert, Double vitrage PVC, cuisine installée en 2021, électricité refaite, isolation refaite, toiture remaniée, assainissement individuel.

LE SECTEUR :
L’Ile d’Elle est un village dynamique située en bord de la Charente Maritime, à 25 minutes de LA ROCHELLE et 25 minutes de FONTENAY-LE-COMTE. Vos enfants seront accueillis de l’école Maternelle jusqu’au Collège.

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée !

Aménagement du bien

• 20 m²

  Salle à manger cheminée insert

• 11 m²

  Cuisine Américaine

• 25 m²

  Salon poêle à granules

• 13 m²

  Arrière cuisine

• 5 m²

  Buanderie

• 5 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 11 m²

  Chambre avec mezzanine

• 14 m²

  Chambre dont dressing de3.3m2

• 14 m²

  Chambre avec placard

• 8 m²

  Atelier