Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 139 m² Izon (33450)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 139 m²
  • 847 m²

À propos du prix

Prix de vente

323 000 €

2 324 € le m²

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, bénéficiant d’une situation privilégiée avec vue imprenable sur le lac d’Izon. Idéale pour profiter du calme et du confort, cette propriété combine modernité et espace. Caractéristiques principales : -Surface habitable : spacieuse, avec un séjour/salle à manger de plus de 30 m² -Chambres : 3 chambres confortables -Pièces supplémentaires : plusieurs dégagements, deux grandes vérandas, et multiples pièces diverses -Cuisine : indépendante et lumineuse grâce à un puits de lumière de 11 m² -Climatisation : réversible pour un confort optimal toute l’année -Fenêtres : double vitrage Année de construction : 1985 Extérieur : jardin clos, terrasse avec vue sur le lac Dépendances : fibre et autres commodités disponibles Équipements : eau, électricité,tout à l’égout Type de construction : traditionnelle avec couverture en tuile Disponibilité : prochaine Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, tout en profitant de la proximité des commodités locales.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 170 € - 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 31 m²

    Séjour

  • 11 m²

    Cuisine

  • 1 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Dégagement

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 4 m²

    Entrée

  • 10 m²

    Chambre 1

  • 9 m²

    Chambre 2

  • 10 m²

    Chambre 3

  • 23 m²

    Véranda

  • 10 m²

    Véranda 2

Image des la section Servies Image des la section Servies

Michel Forget-Cantaloup

Izon (33)

Entreprise individuelle, 935146043 RSAC LIBOURNE

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Frais de notaire (8%)
25 840,00
Coût du crédit
198 110,46
Montant total à payer
546 950,46
Mensualité estimée
1 737,03 € / mois

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