Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 61 m² Issoire (63500)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61 m²

À propos du prix

Prix de vente

175 000 €

2 869 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Dans un quartier recherché à 10 mn à pieds du centre-ville et proche des commodités (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces et écoles), venez découvrir cet agréable T3 de 61.10 m2 composé de 2 chambres dont une avec dressing, d'une agréable pièce de vie donnant sur une très belle terrasse de 11.27 m2 orientée Sud Est, le tout en parfait état dans une résidence de 2009 très bien entretenue.
L'appartement se situe au 3ème et dernier étage avec vue. Vous y accéderez par un ascenseur. Un garage de 17.53 m2 complète ce bien qui vous assurera la tranquillité pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Vous n'avez plus qu'à déposer vos meubles et affaires personnelles pour profiter d'un cadre de vie et d'un confort assuré dans la charmante et dynamique ville d'Issoire.
Intéressé (e) ? Je vous emmène en visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 440 €/an

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

147 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

930 € - 1 290 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 28 m²

    Séjour / Cuisine

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Couloir

  • 3 m²

    Dégagement

  • 18 m²

    Garage

  • 11 m²

    Terrasse

Issoire (63)
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Entreprise individuelle, 800084303 RSAC CLERMONT-FERRAND

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Frais de notaire (8%)
14 000,00
Coût du crédit
107 335,39
Montant total à payer
296 335,39
Mensualité estimée
941,12 € / mois

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