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Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Clermont-Ferrand (63000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68 m²

Réf : 110649

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À propos du prix

Prix de vente

175 000 €

2 574 € le m²

Description du bien

Dans une résidence de standing de 2010, quartier Salins-Vallières, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 70 m2 aux normes PMR avec sa terrasse de 20 m2 au calme absolu.
Vous serez séduits par sa situation. À proximité : Piscine Coubertin, Maison de la culture, transports en commun, Jaude à 10 mn à pied.
L'appartement en rez-de-jardin est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m2, de 2 chambres de 10.20 m2, d'une salle d'eau PMR de 8 m2 et d'une terrasse.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complète ce bien.
Chauffage individuel avec radiateurs électriques dernière génération (DPE D)
Charges mensuelles 103 € comprenant l'eau, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et les frais de syndic.
Taxe foncière : 1547 €
Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 240 € - 1 720 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 36 m²

    Séjour / Cuisine

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 8 m²

    SdE + Toilettes

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5.0

(1 avis)

Nicolas Lachaise

Issoire (63)

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Entreprise individuelle, 800084303 RSAC CLERMONT-FERRAND

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Frais de notaire (8%)
14 000,00 €
Coût du crédit
107 335,39 €
Montant total à payer
296 335,39 €
Mensualité estimée
941,12 € / mois
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