Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 120 m² Ingré (45140)

6 pièces
5 chambres
120 m²
1 222 m²

Réf : 108301

À propos du prix

Prix de vente

284 000 €

2 367 € le m²

Description du bien

Rare sur le secteur, à la frontière entre Ingré et Saran, située dans un secteur prisé, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et rare, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte équipée, d’un séjour lumineux, de cinq chambres, d’une salle de bain avec douche, et d’une buanderie.

L'un des joyaux de cette propriété est sans conteste son jardin paysager. Avec une superficie de 1222 m², il offre un véritable oasis de tranquillité. Que vous aimiez faire du jardinage, vous détendre au soleil ou simplement profiter du plein air, ce jardin saura vous ravir.
Vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré, prolongé par une zone verte, ainsi que de deux terrasses parfaitement exposées à l’Est et à l’Ouest pour profiter du soleil toute la journée.

Les atouts majeurs :
- Rare sur le secteur : maison entièrement de plain-pied non mitoyenne
- 5 chambres
- Parcelle arborée de 1222 m²
- Deux grandes terrasses orientées Est et Ouest
- Clôture neuve et Portail motorisé, double garage, atelier et abris de jardin
- Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis

Quelques rafraîchissements à prévoir, mais très beau potentiel.
Chauffage électrique.

Idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied avec de l’espace et du calme, à deux pas d’Orléans.
N'attendez pas et appelez moi !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 470 € - 3 410 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(68 avis)

Stephanie Girard

Saran (45)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 879090389 RSAC Orléans

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

22 720,00 €

Coût du crédit

174 190,00 €