Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 122 m² Ingré (45140)

5 pièces
3 chambres
122 m²
530 m²

Réf : 114057

À propos du prix

Prix de vente

300 000 €

2 459 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

A la frontière Ingré / St Jean de la Ruelle, proche de toutes les commodités et axes routiers !

Venez visiter cette maison parfaitement entretenue, située dans une rue calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse de 72 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir.

3 chambres à l'étage dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.

Les + du bien :
- Rue calme
- Séjour/cuisine ouverte de 72 m² (rare)
- 122m² habitable mais + 200m² surface utile.
- Sous-sol total de 75 m² avec atelier
- Stationnement possible pour plusieurs véhicules / camping-car
- Double vitrage PVC + volets roulants électriques
- Électricité aux normes
- Conduit existant pour poêle

A voir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

198 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 680 € - 2 320 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(68 avis)

Stephanie Girard

Saran (45)

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Entreprise individuelle, 879090389 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

24 000,00 €

Coût du crédit

184 003,52 €