Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Grézillac (33420)

4 pièces
3 chambres
110 m²
127 m²

Réf : 83670

À propos du prix

Prix de vente

170 000 €

1 545 € le m²

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison T4 mitoyenne, en belle pierre, style loft, au cœur d'une commune agréable, située à Grézillac. Cette charmante maison de 110 m² allie parfaitement confort et modernité. Elle est composée de 4 pièces réparties intelligemment pour maximiser l'espace. Idéale pour une famille à la recherche d'un nid douillet. Lumineuse et offrant un espace de vie spacieux et convivial. On trouve au rez-de-chaussée un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, une grande salle d'eau avec wc. L'étage propose 2 autres chambres de belles dimensions. Chaque chambre présente un style unique et une ambiance cosy propice à la détente. 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Le terrain fait 127m2. Dans un cadre paisible, cette maison à Grézillac est proposée au prix de 180.000 euros. Un rêve immobilier à votre portée pour ceux cherchant la quiétude d'un quartier calme allié à la proximité de la ville. Travaux effectués en 2024 : isolation, murs, peinture, tableau électrique, pose d'escalier, pose de parquets, pose d'une cuisine toute neuve, poêle à pellets neuf, installation de 3 vélux avec volets électriques et fenêtres inclinables, remaniement de la toiture. N'attendez plus pour venir visiter ce charmant havre de paix qui saura vous séduire à coup sûr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

780 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(18 avis)

Mélanie Labrue

Artigues-près-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 525176384 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

13 600,00 €

Coût du crédit

104 268,66 €