Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Gréolières (06620)

2 pièces
1 chambre
44 m²

Réf : 109075

À propos du prix

Prix de vente

155 000 €

3 523 € le m²

Description du bien

Situé au centre du pittoresque village de Gréolières, à seulement 15 minutes de la station de ski, ce charmant appartement a été aménagé et décoré avec goût. vendu meublé en partie .

Il offre une belle pièce à vivre avec cheminée, un sol en travertin qui apporte une touche d’élégance naturelle, et un chauffage électrique au sol assurant un confort optimal.
La cuisine ouverte est entièrement équipée.
La chambre parentale de 15,4 m² dispose de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC.
Un bureau de 5,4 m², pouvant accueillir un couchage d’appoint pour deux personnes, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Une spacieuse cave fait office de buanderie, réserve de bois et espace de rangement (avec congélateur, etc.).
Enfin, un terrain d’environ 700 m², situé à la sortie du village, complète ce bien — parfait pour cultiver un potager ou profiter du grand air.

Ce bien rare allie charme de l’ancien, confort moderne et cadre de vie paisible au cœur de l’arrière-pays niçois.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique sol
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

900 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2022

Christophe Ademar

Cagnes-sur-Mer (06)

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EIRL, 438649212 RSAC Antibes

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Frais de notaire (8%)

12 400,00 €

Coût du crédit

95 068,49 €