Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Gravelines (59820)

5 pièces
4 chambres
112 m²
244 m²

Réf : 106698

À propos du prix

Prix de vente

284 850 €

2 543 € le m²

Description du bien

À découvrir sans attendre, cette maison semi-individuelle en brique construite en 2010, alliant confort moderne et économie d’énergie (DPE C – GES C). - 102 m² habitables** sur un terrain de 244 m² clos et bien orienté (Sud-Ouest). - 4 chambres spacieuses – idéale pour un couple avec 2 ou 3 enfants. - Garage attenant + place de parking privée. - Cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. - Séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée et un jardin avec chalet en brique. - Chauffage gaz + poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison. - Travaux récents réalisés entre 2022 et 2025 – aucun gros frais à prévoir. - Tout-à-l’égout et commodités à moins de 800 m (écoles, commerces, transports). Une maison "clé en main", à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les familles ou comme investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 010 € - 1 460 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

David Mahieux

Merville (59)

Entreprise individuelle, 852774579 RSAC Dunkerque

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Frais de notaire (8%)

22 788,00 €

Coût du crédit

174 711,34 €