Maison à vendre 4 pièces de 65 m² Gagny (93220)

4 pièces
3 chambres
65 m²
500 m²

Réf : 107362

À propos du prix

Prix de vente

259 900 €

3 998 € le m²

Description du bien

GAGNY – Quartier Franceville

Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce charmant pavillon familial offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres et d’une salle de bains.
Vous profiterez d’un sous-sol total avec parking, ainsi que d’un magnifique jardin arboré et d’une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Une dépendance aménageable complète l’ensemble — idéale pour une chambre d’amis, un studio pour un ado ou un espace de télétravail.

Maison coup de cœur, à proximité des écoles, commerces et transports !

A visiter rapidement !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

398 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

78 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 230 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2021

Marc Albert

Villemomble (93)

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353 71 RSAC BOBIGNY

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Frais de notaire (8%)

20 792,00 €

Coût du crédit

159 408,38 €