Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 65 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65 m²
  • 78 m²

À propos du prix

Prix de vente

263 500 €

4 054 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Coup de cœur à Nonneville.
Dans le quartier très recherché de Nonneville, découvrez ce charmant pavillon qui allie confort, modernité et praticité. Un bien idéal pour démarrer un nouveau projet de vie.
Dès l' entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un salon cosy avec cheminée et une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur ' lespace de vie pour plus de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également :
Un WC indépendant
Un cellier et une buanderie, parfaits pour optimiser les rangements

À l' étage, le palier dessert :
Une chambre confortable
Un bureau avec dressing pouvant facilement devenir une seconde chambre
Une salle de douche avec WC

À l' extérieur, profitez d' une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis.
Les atouts du bien :
Cheminée chaleureuse
Volets roulants électriques en aluminium
Double vitrage
Chaudière gaz à condensation.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à l' A3 vers Paris-Province en seulement 5 minutes.
Parfait pour un jeune couple ou pour une première acquisition, ce pavillon réunit tous les atouts pour un quotidien agréable.
Une visite s' impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

254 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 420 € - 1 960 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

  • 33 m²

    Séjour / Cuisine RDC

  • 13 m²

    Cuisine Américaine RDC

  • 1 m²

    Cabinet de toilette RDC

  • 3 m²

    Cellier RDC

  • 6 m²

    Palier 1

  • 14 m²

    Bureau DRESSING

  • 11 m²

    Chambre

  • 4 m²

    SdB + Douche + Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies
Le Mesnil-en-Thelle (60)
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Entreprise individuelle, 8191 RSAC Compiègne

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Frais de notaire (8%)
21 080,00
Coût du crédit
161 616,42
Montant total à payer
446 196,42
Mensualité estimée
1 417,05 € / mois

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