Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 65 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65 m²
  • 78 m²

À propos du prix

Prix de vente

263 500 €

4 054 € le m²

Description du bien

Situé dans le quartier très prisé de Nonneville, ce charmant pavillon saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée ouvrant sur un salon cosy et lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Un WC indépendant, cellier et buanderie pratiques pour le rangement

À l’étage, le palier dessert : une chambre et un bureau avec dressing (possible chambre), une salle de douche avec WC.
Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.

Les + du bien : Une cheminée complète ce bien ainsi que des volets alu électriques et double vitrage, chaudière gaz à condensation.
Emplacement recherché, à proximité des écoles et de tous les commerces. Accès rapide à l’A3 direction Paris en seulement 5 minutes.
Ce bien est parfait pour un jeune couple ou pour une première acquisition, une belle opportunité à ne pas manquer !
Ne laissez pas passer votre projet immobilier — contactez-nous dès maintenant par téléphone pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

254 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 420 € - 1 960 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

  • 33 m²

    Séjour / Cuisine RDC

  • 13 m²

    Cuisine Américaine RDC

  • 1 m²

    Cabinet de toilette RDC

  • 3 m²

    Cellier RDC

  • 6 m²

    Palier 1

  • 14 m²

    Bureau DRESSING

  • 11 m²

    Chambre

  • 4 m²

    SdB + Douche + Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies
Le Mesnil-en-Thelle (60)
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Entreprise individuelle, 8191 RSAC Compiègne

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Frais de notaire (8%)
21 080,00
Coût du crédit
161 616,42
Montant total à payer
446 196,42
Mensualité estimée
1 417,05 € / mois

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