Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 94 m² Foucherolles (45320)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 94 m²
  • 2 696 m²

À propos du prix

Prix de vente

119 000 €

1 266 € le m²

Description du bien

Située dans un hameau privé au calme, cette maison de 94 m² avec étage offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain clos de 2 696 m².

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

1 chambre ou pièce à redéfinir

Salle de bain

WC indépendant

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Accès direct à une grande terrasse

À l’étage :

3 chambres, dont une avec rangement

Possibilité d’aménager une salle d’eau avec WC

Extérieurs :

Terrain entièrement clôturé

Grande terrasse

Piscine autoportée

Grand abri (véhicule, stockage…)

Confort & équipements :

Ballon thermodynamique

Chaudière à pellets

Travaux à prévoir :

Toiture à rénover

Fenêtres et portes à remplacer

Environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité.

Maison avec beau potentiel, parfaite pour un projet de rénovation personnalisé.

À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 280 € - 3 140 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 21 m²

    Séjour en L avec cheminée, 2 portes fenêtres, accès à l'étage

  • 9 m²

    Cuisine ouverte avec fenetre

  • 12 m²

    Chambre avec ouverture sur l'extérieur

  • 3 m²

    Salle de bains fenetre, VMC

  • 1 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Chambre 1 fenetre, 1 velux, surface sol 18.22

  • 9 m²

    Chambre 1 fenetre, toiture endommager

  • 10 m²

    Chambre avec placard 1 fenêtre, toiture endommagée

  • 3 m²

    Pièce à finir pouvant faire office d'une salle d'eau avec WC

  • 3 m²

    Atelier local exterieur pour la chaudiere et pompe à chaleur

  • 20 m²

    Abri de jardin fabriquer en palettes

Saint-Maurice-sur-Fessard (45)
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Entreprise individuelle, 947897336 RSAC Orleans

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Frais de notaire (8%)
9 520,00
Coût du crédit
72 988,06
Montant total à payer
201 508,06
Mensualité estimée
639,96 € / mois

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