Maison à vendre 3 pièces de 139 m² Fontaine-le-Comte (86240)

Description du bien

Fontaine-le-Comte – Maison ancienne en pierre à rénover – 140 m² habitables + fort potentiel d’agrandissement sur 2 510 m² de terrain constructible

Située aux portes de Poitiers, à Fontaine-le-Comte, cette maison ancienne en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
Son emplacement pratique, à proximité directe des accès routiers, permet de rejoindre rapidement Poitiers-centre, la gare et l’aéroport de Biard (10 minutes), l’autoroute A10 (5 minutes), ainsi que les écoles, médecins, kinés, commerces et services du bourg, accessibles en moins d’une minute.
Le CGR et les zones commerciales sont également tout proches.

Une base solide à personnaliser selon vos envies

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, avec fenêtres et baies vitrées bois double vitrage.
On y trouve aussi une salle d’eau, un WC, une chaufferie, une cave, et un grand couloir traversant.
À l’étage, deux chambres sont existantes, ainsi que plusieurs greniers attenants (environ 35 m² chacun) qui offrent la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou une suite parentale spacieuse.

Structure et potentiel

L’isolation a été partiellement réalisée sur la partie habitée.
Les radiateurs et réseaux d’eau sont en place, il ne reste qu’à installer le système de chauffage de votre choix (pompe à chaleur, chaudière, etc.).
Le tout s’étend sur 2 510 m² de terrain, divisé en deux parcelles constructibles — dont une partie pouvant être revendue séparément si souhaité.

À l’extérieur, plusieurs dépendances en pierre, aujourd’hui à réhabiliter, complètent l’ensemble et laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagement : atelier, garage, ou gîte.

À retenir :
Maison ancienne en pierre de 140 m² habitables
Fort potentiel d’agrandissement (greniers aménageables)
Terrain total 2 510 m² dont partie constructible revendable
Fenêtres et baies vitrées bois double vitrage
Isolation partielle – radiateurs et réseaux existants
Fosse septique conforme
Dépendances en pierre à rénover
Taxe foncière : 1 044 €

Une opportunité rare aux portes de Poitiers, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Contact : Céline Mazé – Dr House Immo
celine.maze@drhouse.immo
06 77 71 39 48

Caractéristiques du bien

• Cave
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : américaine
• Orientation : Nord Ouest