Maison à vendre 4 pièces de 108 m² Flassans-sur-Issole (83340)

4 pièces
3 chambres
108 m²
703 m²

Réf : 103139

À propos du prix

Prix de vente

345 000 €

3 194 € le m²

Description du bien

Située en fond d’impasse dans un quartier résidentiel calme, cette villa de plain-pied développe 108 m² avec garage sur un terrain de 703 m². Sans couloirs et parfaitement agencée, elle comprend un vaste séjour de 51 m², une cuisine équipée, 3 chambres, un cellier, dressing, salle d’eau et WC séparés. Piscine chauffée rénovée en 2024 avec traitement automatique et garantie décennale.

Le confort est renforcé par une climatisation réversible, un poêle à pellets (granulés) connecté (Nobis 2021), des panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus à 0,1339 €/kWh, fibre optique, alarme, visiophone, portail électrique, et prise pour véhicule électrique. Le garage intègre une mezzanine de stockage pratique. À proximité immédiate : centre médical, écoles et commerces.

LES AVANTAGES :

- Villa de plain-pied, sans couloirs
- Séjour de 51 m² lumineux
- Piscine chauffée rénovée en 2024
- Autoconsommation solaire + revente à 0,1339 €/kWh
- Poêle à pellets haut de gamme connecté
- Portail électrique
- Garage avec mezzanine de rangement
- Proximité centre médical et commodités

Une villa clé en main, rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

109 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

740 € - 1 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

David Mestre

Cotignac (83)

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Entreprise individuelle, 838325454 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)

27 600,00 €

Coût du crédit

211 604,05 €