Maison à vendre 15 pièces de 270 m² Corbeilles (45490)

15 pièces
12 chambres
270 m²
2 040 m²

Réf : 102657

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

922 € le m²

Description du bien

Située au cœur du Gâtinais, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette vaste propriété saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels. Le village de Corbeilles-en-Gâtinais offre toutes les commodités (commerces, écoles) et permet un accès rapide vers Montargis, Nemours ou Paris (moins d’1h30), ce qui en fait un emplacement stratégique alliant confort de vie et accessibilité.

Extérieurs fonctionnels et aménageables à souhait :

Terrain entièrement clos d’environ 2 040 m²

Dépendance de 60 m² et grange de 200 m² avec espace chauffé (actuellement utilisé en buanderie)

Stationnement privatif pour 10 véhicules, cave

Construction de qualité : murs en pierre, menuiseries mixtes (bois, PVC, métal)

Volumes généreux et prestations confortables :

Surface habitable d’environ 270 m² répartie entre une maison principale sur trois niveaux et une longère

15 pièces dont 12 chambres, une suite parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 4 WC

Espaces de vie conviviaux : cuisine équipée et aménagée, salon lumineux, séjour, salle de jeux, buanderie, cellier

Équipements récents : pompe à chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique, climatisation split (2023), volets roulants électriques, système d’alarme.

Une propriété aux multiples vocations :
Ce bien s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur ou un entrepreneur. Idéal pour :

Résidence principale ou secondaire

Projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, gîte, colocation, accueil de groupes)

Activité indépendante : bien-être, séminaires, coworking

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 270 € - 4 510 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(45 avis)

Ilhan Yilmaz

Villemandeur (45)

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Entreprise individuelle, 982257479 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €