Appartement à vendre 2 pièces de 38 m² Épinay-sur-Seine (93800)

Description du bien

Situé boulevard Foch à Épinay-sur-Seine, cet appartement de type F2 offre une superficie de 38 m² Actuellement loué à 900 € par mois, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : • Une entrée desservant toutes les pièces. • Un séjour lumineux. • Une cuisine indépendante. • Une chambre confortable • Une piece supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau • Une salle d'eau fonctionnelle. • Une remise dans la cour complète ce bien. Transports en commun à proximité : • Bus : La station “Les Mobiles” est à une minute de marche et est desservie par la ligne 254, reliant la Gare de Saint-Denis à la Gare d’Enghien-les-Bains. • Tramway : La ligne T8 du tramway d’Île-de-France parcourt l’avenue de la République, à proximité du boulevard Foch, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et Villetaneuse.  • Train : La gare d’Épinay-sur-Seine, desservie par la ligne C du RER et la ligne 11 du tramway d’Île-de-France, est accessible en transport en commun.  Environnement : Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. La présence de multiples options de transport en commun facilite les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes. Informations financières : • Prix de vente : 145000 € • Loyer mensuel actuel : 900 € • Rentabilité brute estimée : 7,45 % Cet appartement constitue une opportunité d’investissement intéressante, alliant un emplacement stratégique à une rentabilité attractive. Une étude financière sera exigée avant la visite