Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 87 m² Duras (47120)

3 pièces
1 chambre
87 m²
3 060 m²

Réf : 110485

À propos du prix

Prix de vente

228 000 €

2 621 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,64 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cette jolie grange à rénover se situe à distance de marche du village de Duras avec son magnifique château, ses nombreux commerces, bars et restaurants.

L'entrée de la propriété se fait par une jolie allée arborée donnant sur deux bâtisses.

Une maison d'habitation composée d'une magnifique véranda, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine avec de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière et donnant sur une autre terrasse, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine actuellement utilisée comme une chambre d'appoint.

Cette maison pourrait aisément être utilisée comme gîte une fois la grange rénovée.

La grange à rénover, quant à elle, se compose de deux parties dont une grande pièce de plus de 178 m² et une autre d'environ 60 m² avec de nombreuses ouvertures.

Une buanderie et une chambre avec salle d'eau complètent cette grange, le tout sur un terrain d'environ 3060 m² arboré et paysagé avec une belle terrasse en bois et une piscine.

Cette propriété, de par sa localisation à proximité immédiate des commerces et son fort potentiel d'aménagement, est un bien rare et serait idéale pour une maison de famille ou de vacances avec la possibilité d'obtenir des revenus complémentaires avec la location du gîte.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

374 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 760 € - 2 450 €

Basé sur l'année de référence 2021

Mathieu Coldefy

Saint-Sève (33)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)

18 240,00 €

Coût du crédit

139 842,67 €