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Maison à vendre 8 pièces de 156 m² Douvres-la-Délivrande (14440)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 156 m²
  • 505 m²

Réf : 106632

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À propos du prix

Prix de vente

478 000 €

3 064 € le m²

Description du bien

DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE
Maison familiale 8 pièces – 156 m² habitables (185 m² au sol)

Environnement calme – Proche commodités – Vie de plain-pied

Située au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de famille d’accueil.

À proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et des infrastructures sportives, elle combine harmonieusement volume, confort et fonctionnalité, le tout à seulement 10 minutes des plages.

Caractéristiques principales

Surface : 185 m² au sol dont 156 m² habitables

Maison 8 pièces

Garage + sous-sol complet carrelé d’environ 92 m²

Jardin arboré, terrasse, terrain de pétanque

Stationnement pour jusqu’à 6 véhicules

Des espaces généreux et fonctionnels
Rez-de-chaussée – Une vraie vie de plain-pied

Entrée accueillante

Double séjour lumineux avec cheminée

Cuisine Mobalpa aménagée et équipée, aux finitions soignées

Trois chambres

Salle d’eau

WC indépendant

Un agencement idéal pour le confort au quotidien.

À l’étage
Trois chambres supplémentaires

Salle d’eau

WC indépendant

Grande salle de jeux : salle TV, espace multimédia ou salle dédiée aux enfants

Grenier
Accessible par escalier escamotable

Entièrement isolé, parfait pour le stockage

Sous-sol complet d’environ 92 m²

Garage
Pièce aménagée d’environ 25 m² (bureau, salle de loisirs, espace d’accueil…)

Atelier

Buanderie

Un espace aux multiples possibilités, rare sur le secteur.

Extérieurs soignés et agréables

Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)

Jardin clos et arboré

Terrain de pétanque

Parking jusqu’à 6 véhicules

Portail automatique avec visiophone

Descente de garage fonctionnelle

Prestations & confort

Chauffage central au fioul

Menuiseries aluminium KLINE, double vitrage oscillo-battant

Volets roulants électriques à commandes indépendantes

Assainissement collectif conforme

Fibre optique

Entretien régulier : cheminée, VMC, chaudière

Toiture en excellent état

Localisation privilégiée

En impasse, au calme

Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied

Plages à 10 minutes

Une maison rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
l.finel@drhouseimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

182 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 650 € - 1 890 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Vidéo

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)
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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
38 240,00 €
Coût du crédit
293 178,94 €
Montant total à payer
809 418,94 €
Mensualité estimée
2 570,60 € / mois
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