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Maison à vendre 6 pièces de 148 m² Bayeux (14400)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 148 m²
  • 4 060 m²

Réf : 110653

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À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

2 696 € le m²

Prix du bien

387 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,10 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Bayeux – Maison familiale 148 m² avec terrain de 4 060 m²,
Dont 1500m2 sont divisé et borné, Terrain Constructible.

Beaux volumes • Sous-sol complet • Fort potentiel • Parcelle constructible

Dans un environnement calme, verdoyant et dégagé, cette maison de 148 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 4 000 m², elle représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement.

La maison principale
Élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, elle comprend :

4 chambres

Salle de bains (à rafraîchir)

Salle d’eau moderne

Cuisine aménagée et équipée, conviviale et modulable (ouverte ou fermée selon vos envies)

Pièces de vie lumineuses grâce à une double exposition

Combles à fort potentiel
Les combles offrent de belles perspectives :

Une partie déjà aménagée (espace détente ou chambre)

Une seconde partie à exploiter : chambre supplémentaire, bureau, dressing ou salle d’eau

Idéal pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins.

Sous-sol complet
Un véritable atout rare comprenant :

Garage pour 3 véhicules

Buanderie

Atelier

Salle de bains

Chambre à rénover

À l’extérieur : 6 stationnements supplémentaires.

Un terrain rare et valorisable

Superficie totale : 4 060 m²

Possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 1 500 m²

Terrain déjà divisé et borné

Accès privatif existant

Parfait pour un projet familial, une revente de terrain ou un investissement patrimonial.

Cadre de vie privilégié

Belle luminosité toute la journée

Vue dégagée sur la nature

Environnement paisible et recherché

Un bien aux multiples possibilités : maison familiale spacieuse, projet d’agrandissement ou opération foncière. Une opportunité rare à Bayeux.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

À visiter sans tarder.
Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC: 908 923 204 CAEN

Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

269 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 990 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Vidéo

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)
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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
31 920,00 €
Coût du crédit
244 724,68 €
Montant total à payer
675 644,68 €
Mensualité estimée
2 145,75 € / mois
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