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Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 148 m² Bayeux (14400)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 148 m²
  • 4 060 m²

Réf : 110653

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À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

2 696 € le m²

Prix du bien

387 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,10 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Bayeux
Maison de 148 m² – Beaux volumes – Fort potentiel

Environnement verdoyant et dégagé

Située dans un cadre calme, verdoyant et ouvert, cette maison de 148 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Description du bien

Élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, la maison se compose de :

4 chambres

1 salle de bains (à rafraîchir)

1 salle d’eau moderne

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, pouvant être fermée selon les souhaits des futurs propriétaires

Combles : un véritable potentiel d’aménagement

Les combles offrent de belles possibilités :

Une partie déjà aménagée en espace détente ou chambre

Une seconde partie à exploiter selon vos envies :
création d’une salle d’eau, dressing, bureau ou chambre supplémentaire

Sous-sol complet

Le sous-sol comprend :

Garage permettant le stationnement de 3 véhicules

Buanderie

Atelier

Salle de bains

Chambre à rénover

À l’extérieur, la propriété dispose également de 6 places de stationnement supplémentaires.

Un terrain rare et valorisable

Terrain de 4 060 m²

Possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 1 500 m²

Parcelle déjà divisée et bornée

Accès privatif existant
Un atout rare, idéal pour un projet familial ou un investissement

Cadre de vie

Double exposition, assurant une belle luminosité tout au long de la journée

Vue dégagée sur la nature environnante

Environnement paisible et recherché

Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille, un projet d’aménagement ou un investissement avec division parcellaire.

Une villa aux prestations rares, dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder.
Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC: 908 923 204 CAEN

Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

269 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 990 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Vidéo

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)
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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
31 920,00 €
Coût du crédit
244 724,68 €
Montant total à payer
675 644,68 €
Mensualité estimée
2 145,75 € / mois
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