Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Biéville-Beuville (14112)

6 pièces
4 chambres
150 m²
400 m²

Réf : 108368

À propos du prix

Prix de vente

499 000 €

3 327 € le m²

Description du bien

Biéville-Beuville – Maison contemporaine en parfait état avec piscine chauffée
6 pièces – 4 chambres – Terrain 395 m² exposé Sud-Ouest
Une maison familiale moderne, proche de toutes les commodités

À seulement 5 minutes à pied du centre et des commerces, cette maison contemporaine allie confort, élégance et fonctionnalité.
En parfait état, elle offre des prestations de qualité ainsi qu’une véritable vie de plain-pied, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort au quotidien.

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée

Entrée avec placards intégrés

Double réception lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin

Cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale

Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

WC séparé

Une vraie vie de plain-pied, confortable et parfaitement agencée.

Étage

Trois chambres spacieuses et lumineuses

Salle de bains avec WC

Extérieurs & prestations

Terrain clos de 395 m², exposé Sud-Ouest

Piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours plus longtemps

Garage attenant

Prestations haut de gamme et finitions soignées

On aime :

L’état impeccable : aucun travaux à prévoir

La suite parentale au rez-de-chaussée

La piscine chauffée et l’exposition idéale du jardin

La proximité immédiate des commerces, écoles et transports

L’emplacement recherché de Biéville-Beuville, entre la mer et Caen, à quelques minutes du centre-ville

Une maison clé en main, moderne, lumineuse et rare sur le secteur — à découvrir sans tarder !

Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

82 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

39 920,00 €

Coût du crédit

306 059,19 €