Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Douai (59500)

2 pièces
1 chambre
40 m²
4 m²

Réf : DMB209

À propos du prix

Prix de vente

153 600 €

3 840 € le m²

Description du bien

Situé au 2e et dernier étage de la résidence Les Jardins de la Scarpe, ce T2 de 40,73 m2 propose un aménagement optimisé et une exposition nord, avec accès à un balcon de 4,08 m2. Il se compose d’un séjour/cuisine spacieux de 22,56 m2, d’une chambre de 11,47 m2, d’une salle de bains avec WC (6,04 m2) et d’un placard à l’entrée. Le logement est équipé d’une chaudière gaz individuelle à condensation, de radiateurs acier, d’un visiophone avec badge, de volets roulants, de menuiseries PVC double vitrage, et est pré-raccordé à la fibre optique. Les sols sont en stratifié (hors pièces humides carrelées) et la salle de bains est faïencée toute hauteur. Une place de parking privative extérieure (n°PE12) est incluse. TVA réduite à 5,5 % possible sous conditions (éligibilité PINEL / zone ANRU). Livraison prévue au 2e trimestre 2025.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

70 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

5.0

(3 avis)

David Mahieux

Merville (59)

Entreprise individuelle, 852774579 RSAC Dunkerque

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Frais de notaire (3%)

4 608,00 €

Coût du crédit

82 737,13 €