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Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Douai (59500)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40 m²
  • 4 m²

Réf : DMB209

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À propos du prix

Prix de vente

153 600 €

3 840 € le m²

Description du bien

Situé au 2e et dernier étage de la résidence Les Jardins de la Scarpe, ce T2 de 40,73 m2 propose un aménagement optimisé et une exposition nord, avec accès à un balcon de 4,08 m2. Il se compose d’un séjour/cuisine spacieux de 22,56 m2, d’une chambre de 11,47 m2, d’une salle de bains avec WC (6,04 m2) et d’un placard à l’entrée.
Le logement est équipé d’une chaudière gaz individuelle à condensation, de radiateurs acier, d’un visiophone avec badge, de volets roulants, de menuiseries PVC double vitrage, et est pré-raccordé à la fibre optique. Les sols sont en stratifié (hors pièces humides carrelées) et la salle de bains est faïencée toute hauteur.
Une place de parking privative extérieure (n°PE12) est incluse.
TVA réduite à 5,5 % possible sous conditions (éligibilité PINEL / zone ANRU). Livraison prévue au 2e trimestre 2025.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

70 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B
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5.0

(3 avis)

David Mahieux

Merville (59)
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Entreprise individuelle, 852774579 RSAC Dunkerque

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Frais de notaire (3%)
4 608,00 €
Coût du crédit
82 737,13 €
Montant total à payer
240 945,13 €
Mensualité estimée
787,79 € / mois
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