Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 139 m² Dangeul (72260)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 139 m²
  • 1 880 m²

À propos du prix

Prix de vente

268 000 €

1 928 € le m²

Prix du bien

259 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,47 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Très belle fermette restaurée avec goût de 139 m² accompagné d'une tranquillité garantie et sans aucun vis à vis où seul les chevreuils viennent vous épier. Un sentiment de bien être qui se dégage dans ce bien qui se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour en toit cathédrale de 31 m² jouxté à un salon cosy de 28 m² accompagné d'une belle cheminée. Cuisine fonctionnelle / équipée et lumineuse de 14,30 m². Salle d'eau avec sa douche italienne et double vasque, toilettes séparé. Chambre parentale de 21 m² appréciable. Cellier de 8,40 m². Nous accédons à l'étage avec deux chambres et un bureau, salle de bains et toilettes. Fosse toutes eaux aux norme rare pour le signaler. Matériaux de qualité ainsi des huisseries. Hangar de 85 m² avec une charpente en très bon état avec une bâche sous toit. Garage de 30 m² et dépendances. Terrain de 1800 m² arboré et simple d'entretien. Très belle maison familiale à 10 minutes de Marolles . A ne pas rater

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

80 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 21 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Bureau

  • 31 m²

    Salle à manger

  • 28 m²

    Salon

  • 8 m²

    Cellier

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 85 m²

    Grange

Image des la section Servies

5.0

(29 avis)

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

Entreprise individuelle, 822086575 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)
21 440,00
Coût du crédit
164 376,48
Montant total à payer
453 816,48
Mensualité estimée
1 441,25 € / mois

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