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Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 185 m² Cussac-sur-Loire (43370)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 185 m²
  • 770 m²

Réf : 110544

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À propos du prix

Prix de vente

305 000 €

1 649 € le m²

Description du bien

Cette spacieuse maison sur un terrain de 707 m², allie charme et fonctionnalité. Idéale pour une grande famille, elle est proche de toutes les commodités (écoles, boulangerie, bus).

Rez-de-chaussée :

· Hall d'entrée avec dressing
· 3 chambres lumineuses
· Salle d'eau avec WC
· Garage isolé de 49 m² (portes électriques)

Étage :

· Grande cuisine entièrement équipée et rénovée (2023)
· Pièce de vie lumineuse de 36,5 m² ouvrant sur un balcon plein sud (banne électrique)
· 3 chambres (dont une très grande, 2 avec dressing)
· Salle d'eau italienne
· WC séparé

Atouts principaux :

· Confort : double vitrage, chauffage au fioul, volets électriques, combles isolés.
· Modernité : sol vinyle récent, porte de garage et portail coulissant électriques neufs.
· Extérieur : terrain arboré et entretenu, balcon aménagé.
· Proximité : écoles, commerces et transports à pied.

Bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

193 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 150 € - 5 660 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(2 avis)

Elise Chapat

Le Puy-en-Velay (43)

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Entreprise individuelle, 532323938 RSAC Le Puy en Velay

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Frais de notaire (8%)
24 400,00 €
Coût du crédit
187 070,25 €
Montant total à payer
516 470,25 €
Mensualité estimée
1 640,23 € / mois
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