Maison à vendre 7 pièces de 154 m² Chadrac (43770)

7 pièces
5 chambres
154 m²
2 635 m²

Réf : 102409

À propos du prix

Prix de vente

279 000 €

1 812 € le m²

Description du bien

Maison de vigne de caractère de 154 m² habitables sur terrain de 2 635 m² .
Située à Chadrac, ville très recherchée, offrant un environnement calme et une belle qualité de vie, cette charmante maison de vigne allie authenticité, espace et nature, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

La maison, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger
Un salon lumineux
Une salle d’eau
Un WC
Une cave

À l’étage :
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
L’une des chambres bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur.
Une salle de bain
Un WC séparé

Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire
Un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités

À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 2 635 m² entièrement clôturée, propice à la détente et aux projets en plein air. Vous y trouverez :
Une grande terrasse
De nombreux arbres fruitiers
Deux sources d’eau naturelles
Une mare
Un ancien poulailler
Un garage indépendant

Doubles vitrages
Volets roulant électriques
Pompes à chaleur réversible
DPE D
GES B

Un véritable havre de paix, idéal pour une famille, un projet de vie ou une résidence secondaire, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Un bien rare, plein de charme et de potentiel. Secteur prisé, cadre paisible et verdoyant proche des commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 870 € - 2 570 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Elise Chapat

Le Puy-en-Velay (43)

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Entreprise individuelle, 532323938 RSAC Le Puy en Velay

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Frais de notaire (8%)

22 320,00 €

Coût du crédit

171 123,27 €