Réf : 101538
Partager sur FacebookPrix de vente
449 000 €
Maison contemporaine 6 pièces – 177 m² habitables
Terrain de 1 027 m² – Vue dégagée sur la campagne
6 min de Creully • 15 min de Bayeux • 20 min de Caen
Prix : 449 000 € FAI
Cette superbe maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement pensés.
Idéalement située en environnement champêtre, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible, confortable et moderne.
Des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés
Rez-de-chaussée
Vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie
Suite parentale de 26 m² avec salle d’eau et dressing
Bureau ou chambre de 12 m²
WC indépendant
Double garage de 45 m² avec espace de rangement
Accès direct à la terrasse en rez-de-jardin
À l’étage
Bel escalier menant à un large palier de 15 m² en chêne massif
Deux chambres de plus de 12 m² chacune
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Accès à un superbe toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante
Prestations techniques & confort
Chauffage par plancher chauffant électrique à eau
Ballon d’eau chaude électrique
VMC double flux
Fenêtres et baies vitrées en aluminium double vitrage
Pré-équipement pour aspiration centralisée
Toiture bac acier, combles isolés
Assainissement conforme (fosse toutes eaux)
Fibre optique disponible
Absence de règlement de lotissement
Informations complémentaires
DPE : C – GES : A
Dépenses énergétiques annuelles : entre 1 590 € et 1 800 €
Taxe foncière : 1 203 €
Une maison rare, alliant modernité, confort et volumes, dans un cadre champêtre privilégié.
Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire haut de gamme.
Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites
117 kWh
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 390 € - 1 780 €
Basé sur l'année de référence 2024
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN
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