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Maison à vendre 5 pièces de 103 m² Creully (14480)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 103 m²
  • 1 600 m²

Réf : 108863

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À propos du prix

Prix de vente

323 500 €

3 141 € le m²

Description du bien

Maison 103 m² – 3 chambres – Terrain clos de 1 600 m² – Environnement calme et recherché

Située sur la commune prisée de Sainte-Croix-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités.
À seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour concilier vie à la campagne et accès rapide aux services.

Des espaces de vie fonctionnels et lumineux

Au rez-de-chaussée :

Vaste entrée avec placard

Cuisine fermée, aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour)

Double séjour-salon lumineux avec insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses

WC indépendant

À l’étage :

Trois chambres lumineuses

Salle de bains

WC séparé

Un extérieur sans vis-à-vis, propice à la détente

Terrain clos et arboré de 1 600 m², parfaitement entretenu

Jardin agréable pour profiter des beaux jours

Cabanon de jardin

Carport

Nombreuses places de stationnement

Environnement calme, verdoyant et préservé

Un sous-sol complet aménagé : un véritable atout

La maison dispose d’un sous-sol complet aménagé, comprenant notamment une cuisine d’été, idéale pour recevoir ou cuisiner en toute convivialité sans encombrer l’espace principal.

Prestations & confort

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

Chauffage au gaz

Prestations soignées

Environnement recherché, sans vis-à-vis

Performances énergétiques

Estimation des dépenses annuelles : entre 1 350 € et 1 590 €

Années de référence : 2022 à 2024

Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et tranquillité.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Honoraires à la charge du vendeur.
À visiter sans tarder.

Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC: 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Vidéo

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)
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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
25 880,00 €
Coût du crédit
198 417,13 €
Montant total à payer
547 797,13 €
Mensualité estimée
1 739,72 € / mois
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