Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Coulonges (86290)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 95 m²
  • 120 m²

À propos du prix

Prix de vente

127 800 €

1 345 € le m²

Prix du bien

120 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéal résidence + activité professionnelle Sur la commune de Coulonges à 30 minutes de Montmorillon ou vous trouverez toutes les commodités ( Commerces, établissements scolaires, hôpital, gare....) Je vous propose cette charmante maison entièrement rénovée (2025) composée de deux espaces indépendants avec deux entrées distinctes, vous permettant de vivre et travailler au même endroit tout en gardant votre intimité. Vous aurez également la possibilité de relier les deux parties entre elles très simplement pour augmenter la surface si projet d'habitation uniquement. - Un premier logement confortable, moderne et lumineuse de 73m2 composé au rdc: D'une pièce de vie de 32m2 avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de plus de 30m2 accompagnée d'un jardinet clos, d'une chambre de 11m2, d'une salle d'eau de 6m2 avec wc et d'une buanderie. A l'étage: Un agréable palier de 8m2 pouvant servir de bureau, d'espace cocooning ou chambre d'appoint et une chambre de 13m2avec placard -Une deuxième partie de 22m2 disposant: D'une pièce de 18m2 avec coin cuisine et d'un cabinet de toilette de 4m2 équipée PMR Possibilité de relier les deux parties entre elle pour augmenter la surface si projet de résidence. -Possibilité de stationnement. Toiture, isolation, électricité, chauffage (PAC), menuiseries (alu et volets roulants électriques, finitions intérieures TOUT EST NEUF. Aucun travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Je suis à vôtre disposition pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

59 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

420 € - 610 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 32 m²

    pièce de vie

  • 11 m²

    chambre

  • 6 m²

    salle d'eau avec wc

  • 3 m²

    Chaufferie / Buanderie

  • 8 m²

    Palier

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 18 m²

    pièce de vie

  • 3 m²

    Cabinet de toillette

  • 35 m²

    Terrasse

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(22 avis)

Sandrine Simoes

Montmorillon (86)

Entreprise individuelle, 922092549 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
10 224,00
Coût du crédit
78 385,50
Montant total à payer
216 409,50
Mensualité estimée
687,28 € / mois

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