Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 119 m² Coulombiers (72130)

6 pièces
4 chambres
119 m²
2 000 m²

Réf : 112538

À propos du prix

Prix de vente

146 000 €

1 227 € le m²

Prix du bien

140 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À seulement 10 minutes d’Alençon
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 119 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2 000 m².
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée vous accueille et s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle, hotte).
Vous profiterez d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert, donnant un accès direct à la terrasse, idéale pour les beaux jours.
Une chambre de plain-pied avec douche privative complète ce niveau.
À l’étage :
L’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bains confortable, équipée d’une douche et d’une baignoire.
Les atouts :
✔ Garage double de 55 m²
✔ Maison fonctionnelle et lumineuse
✔ Terrain entièrement clos, paysager et sans vis-à-vis
✔ Cadre de vie paisible, à proximité immédiate d’Alençon
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d’espace.
À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Ludovic Castel

Bouloire (72)

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Entreprise individuelle, 377611967 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

11 680,00 €

Coût du crédit

89 548,38 €