Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 10 pièces de 156 m² Corbeilles (45490)

10 pièces
3 chambres
156 m²
10 000 m²

Réf : 110 124

À propos du prix

Prix de vente

347 000 €

2 224 € le m²

Description du bien

Longère avec beaucoup de cachet , 160 m² habitables au RDC et un grenier aménageable de 180 m² au dessus , et de l’autre côté de la cour : très belle bâtisse (anciennes écuries) avec 230 m² au RDC et la même chose dans le grenier aménageable à l’étage ; pour y créer une magnifique salle de réception.

Plusieurs dépendances complètent l’ensemble immobilier sis sur 10 000 m² d’un très beau terrain clos et arboré (arbres fruitiers).

Des travaux d’aménagement et de restauration sont à prévoir mais vous pourrez ainsi réaliser un magnifique site d’hébergement ou d’investissement locatif (10 beaux T4 en duplex réalisables), situé à 1h20 de Paris ( A6 puis A77) , une heure d’Orléans (N60 ou A19) , 20 mns de l’agglomération de Montargis ou 30 mns du Pays de Nemours.

Photos , vidéos ,cadastre et vue aérienne sur demande
Venez vite visiter ce bien exceptionnel

https://videos.drhouse-immo.com/vente/129308.mp4

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

580 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 760 € - 7 870 €

Basé sur l'année de référence 2021

Olivier Boer

Château-Landon (77)

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Entreprise individuelle, 5399 RSAC Melun

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Frais de notaire (8%)

27 760,00 €

Coût du crédit

212 830,74 €