Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 88 m² Cléré-les-Pins (37340)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 88 m²
  • 7 130 m²

À propos du prix

Prix de vente

168 000 €

1 909 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Entre Cléré les Pins et Savigné sur Lathan: SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 7 000 m2, Je vous propose une maison de 88 m2, un studio de 25 m2 et un hangar de 45 m2.

Un terrain de 7 130 m2 avec son portail motorisé.

A LA CAMPAGNE ET SANS VIS A VIS.

Maison de PLAIN PIED avec possibilité d'agrandir la surface habitable de 50 m2 environ.

MAISON TRES BIEN ENTRETENUE : à l'intérieur comme à l'extérieur: LA TOITURE et les enduits extérieurs sont EN EXCELLENT ETAT.

les dépendances: UN STUDIO de 25 m2 et UN HANGAR de 45 m2.

Maison de 1980 de 88 m2 comprenant une entrée/couloir, une buanderie, un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Accolée à la maison, on trouve UN GARAGE DE 37 m2 avec son grenier.

On trouve également un studio de 25 m2 et un hangar métallique de 45 m2.

Présence d'un puits.

Maison qui se situe à Savigné sur Lathan (TOUTES COMMODITES: collège, grande surface, pharmacie, maison de Santé, petits commerces,..), à moins de 5 minutes de Cléré les Pins, à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute) et de Château la Vallière, à 20 minutes de FONDETTES, à 35 minutes de Tours et son agglomération et à 40 minutes de Saumur.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi d'échanger sur ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

298 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 990 € - 2 740 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Entrée rez de chaussée

  • 26 m²

    Séjour rez de chaussée

  • 4 m²

    Buanderie rez de chaussée

  • 11 m²

    Cuisine rez de chaussée

  • 1 m²

    Toilettes rez de chaussée

  • 4 m²

    Salle d'eau rez de chaussée

  • 12 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 10 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 12 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 25 m²

    Studio rez de chaussée

Savigné-sur-Lathan (37)

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Entreprise individuelle, 848386835 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)
13 440,00
Coût du crédit
103 041,97
Montant total à payer
284 481,97
Mensualité estimée
903,47 € / mois

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