Maison à vendre 4 pièces de 87 m² Langeais (37130)

4 pièces
2 chambres
87 m²
2 740 m²

Réf : 100203

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

2 172 € le m²

Description du bien

Grand terrain en partie constructible avec 2 habitations et petites dépendances, le tout situé au cœur de LANGEAIS !
- Terrain dont la partie Sud est située en zone constructible (UAa) pour environ 1040m².
- La partie Nord, constituée de prairie et d'arbres, est classée en zone naturelle (N).
- Maison ancienne en pierre à rénover. Actuellement louée, elle comprenant : Cuisine, arrière-cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec WC. Grenier sur séjour et chambre. Courette fermée avec appentis, remise, cave. Jardin clos avec puits.
- Bâtiment préfabriqué à usage d'habitation à réhabiliter ou à reconstruire. Actuellement loué et comprenant séjour avec coin-cuisine, salle à manger, chambre et salle d'eau avec WC. Terrain clos, atelier et appentis.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

423 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

93 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 980 € - 2 730 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(14 avis)

Pierre Landry

Langeais (37)

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Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)

15 120,00 €

Coût du crédit

115 922,22 €