Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 88 m² Cinq-Mars-la-Pile (37130)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 88 m²
  • 20 502 m²

À propos du prix

Prix de vente

183 750 €

2 088 € le m²

Prix du bien

175 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EXCLUSIVITE: RARE, à 30 minutes de Tours , sur 2 HA AVEC UNE PETITE PARTIE BOISEE , maison de 88 m2 avec dépendances sur la commune de Cinq Mars la Pile. TRES BEL ENVIRONNEMENT: A LA CAMPAGNE, VALLONNE ET SANS VIS A VIS. TRES GRAND TERRAIN: plus de 2 hectares: idéal pour accueillir vos chevaux, moutons,.... NOMBREUSES DEPENDANCES: Présence d'un sous sol, d'un garage, d'un box à chevaux ou d'une bergerie et d'une cave. Réagencement de la maison facilité: AUCUN MUR N'EST PORTEUR. La maison est bien entretenue. TOUTES LES MENUISERIES ont été changé entre 2012 et 2014 (fenêtres, volets, porte d'entrée, porte de garage). La maison de 1968 de 88 m2, de plein pied, comprend une entrée, un séjour, une grande cuisine (20 m2), trois chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilettes et un wc. Possibilité de créer un bel espace de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, de créer une belle chambre parentale. Présence d'un balcon. DEPENDANCES ET EXTERIEURS: Présence d'un sous sol de 88 m2, D'UNE BERGERIE (ou box à chevaux) de 50 m2 (dalle béton, eau et électricité), d'un garage de 29 m2 et d'une cave de 25 m2. Présence d'un puits. Située à 5 minutes du centre de CINQ MARS LA PILE (toutes commodités, gare, autoroute), à 13 minutes de LANGEAIS, à 18 minutes de FONDETTES, à 27 minutes de TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi d'échanger sur ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

332 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

89 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 510 € - 4 810 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Entrée rez de chaussée

  • 17 m²

    Séjour rez de chaussée

  • 20 m²

    Cuisine rez de chaussée

  • 10 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 13 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 10 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 5 m²

    Salle d'eau rez de chaussée

  • 2 m²

    Cabinet de toilette rez de chaussée

  • 1 m²

    Toilettes rez de chaussée

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(14 avis)

Vincent Leclercq

Savigné-sur-Lathan (37)

Entreprise individuelle, 848386835 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)
14 700,00
Coût du crédit
112 702,16
Montant total à payer
311 152,16
Mensualité estimée
988,17 € / mois

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