Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Châtillon-sur-Loire (45360)

4 pièces
2 chambres
90 m²
1 515 m²

Réf : 108392

À propos du prix

Prix de vente

79 000 €

878 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Deux maisons jumelées d’environ 45 m² chacune, idéales pour un investissement locatif ou un premier achat.

Chaque maison se compose de :

-Une entrée
-Une cuisine
-Un salon
-Une chambre
-Une salle d’eau avec WC
-Une cave totale
-Un terrain clos

Un garage indépendant

Chauffage :

Maison 1 : fioul – travaux à prévoir
Maison 2 : électrique – rafraîchissement à prévoir

Rentabilités constatées :

Ancien loyer maison 1 : 450 € par mois
Ancien loyer maison 2 : 470 € par mois

Environnement calme, à proximité du centre et des commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

615 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 450 € - 3 370 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

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Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

6 320,00 €

Coût du crédit

48 454,26 €