Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 100 m² Lion-en-Sullias (45600)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 100 m²
  • 636 m²

À propos du prix

Prix de vente

64 800 €

648 € le m²

Description du bien

Du Charme et de l'espace, cette jolie maison de 100 m2 dans une vill paisible, vous propose deux chambres spacieuses desservies par un grand pallier, idéales pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

La cuisine indépendante et attenante au salon avec sa cheminée peut devenir un grand espace de vie d'environ 48 m2 convivial et accueillant pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, de multiples possibilités d'aménagements s'offre à vous : espace de jeux pour les enfants, potager, un coin détente... laissez libre cours à vos envies !

De plus, cette propriété dispose à quelques petits mètres d'un terrain constructible 413 m2 clôturé, vous offrant ainsi encore plus d'opportunités en acquérant ce bien très intéressant par son potentiel...

Cette maison à rénover est une opportunité à saisir, que vous souhaitiez y habiter ou investir.

Je vous propose de venir découvrir ce lieu de vie agréable, simplement en me contactant pour vous organiser une visite.

Restant à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

354 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 210 € - 3 010 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 17 m²

    Cuisine indépendante à rénover, avec ancienne cheminée

  • 30 m²

    Séjour salon avec cheminée ouverte

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes séparés

  • 14 m²

    Chambre étage, gauche

  • 20 m²

    Chambre étage droit

  • 14 m²

    Palier à aménagée

  • 6 m²

    Dépendance

  • 3 m²

    Dépendance bûcher

Image des la section Servies Image des la section Servies

Boismorand (45)

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Agent Commercial, 900651167 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
5 184,00
Coût du crédit
39 744,76
Montant total à payer
109 728,76
Mensualité estimée
348,48 € / mois

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