Maison à vendre 5 pièces de 147 m² Châtellerault (86100)

5 pièces
3 chambres
147 m²
712 m²

Réf : 104144

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

1 082 € le m²

Description du bien

Située à Châtellerault, dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville, cette maison familiale d’environ 147 m² habitables séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu’elle offre une fois remise au goût du jour.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace spacieux et accueillant qui structure harmonieusement la maison. Celle-ci dessert une cuisine aménagée et équipée, fermée et indépendante, donnant directement sur l’entrée, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle d’eau et un WC indépendant. Depuis la cuisine, un premier garage aménageable, bénéficiant d’une grande baie vitrée ainsi que des arrivées d’eau et d’électricité, offre un vrai potentiel : arrière-cuisine, dressing, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.

À l’étage, une mezzanine ouverte apporte du volume et dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace grenier à aménager, parfait pour créer une pièce supplémentaire.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 712 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un second garage fermé et un carport complètent les prestations et facilitent le stationnement.

La maison est équipée de la fibre et de volets roulants électriques. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, tant pour une famille que pour un projet évolutif.

Prix : 159 000 €
Un bien aux volumes rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

290 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

63 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 475 € - 4 701 €

Basé sur l'année de référence 2034

5.0

(7 avis)

Julien Longeau

Châtellerault (86)

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Entreprise individuelle, 949342661 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

12 720,00 €

Coût du crédit

97 521,87 €