Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 124 m² Changé (72560)

5 pièces
3 chambres
124 m²
563 m²

Réf : 112549

À propos du prix

Prix de vente

249 300 €

2 010 € le m²

Prix du bien

239 940 €

Honoraires charge acquéreur

3,90 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

!!! Belle maison traditionnelle à fort potentiel au calme et dans le bourg de Changé !!!

Au coeur du bourg, à quelques pas des espaces verts, d'infrastructures sportives et d'une école, cette maison familiale séduira une famille en quête de commodités !!

Le bien se compose comme suit :

En rdc surélevé : une entrée classieuse dessert le salon/séjour de 35 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec foyer ouvert, une baie coulissante donne accès à une terrasse pour profiter des repas en plein air ! Ensuite, une grande cuisine aménagée de 16 m² jouxte l'espace de vie, un couloir desservant une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche. Enfin, sur ce même niveau vous disposez de 3 belles chambres de 13.5 m², 14.60 m² et 18 m² offrant le confort de chacun !

Cette construction propose un sous-sol total permettant de stationner aisément 2 véhicules, vous disposez également de deux autres pièces aux volumes généreux dont une avec un point d'eau, une cave complète ce niveau.

Le potentiel de ce bien s'étend à l'étage avec des combles aménageables sur un plancher béton !

Coté extérieur : vous disposez d'une parcelle close et paysagée.

Sur le plan technique cette belle maison offre de belles prestations : chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation de qualité et récente (Frisquet), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, couvertures en tuiles plates, charpente traditionnelle et la fibre est présente.

Cette maison sans travaux offre de beaux atouts avec sa luminosité, ses volumes et ses commodités !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Merci de valider un financement au prix affiché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

86 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 120 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(30 avis)

Anthony Saussereau

Changé (72)

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Entreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans

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Frais de notaire (8%)

19 944,00 €

Coût du crédit

152 906,92 €