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Maison à vendre 6 pièces de 176 m² Saint-Christophe-d'Allier (43340)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 176 m²
  • 2 000 m²

Réf : 112841

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À propos du prix

Prix de vente

270 500 €

1 537 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 176 m², un bien rare aux multiples possibilités. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (création de gîte), elle séduira également les familles nombreuses et les porteurs de projet professionnel en quête despace et de polyvalence.

Entièrement rénovée en 2021, la maison principale est très accueillante et se compose:

Au rez-de chaussé :
- Un salon lumineux et une cuisine ouverte agrémentée d'une verrière en fer forgé, cet espace de vie est idéal pour accueillir votre famille,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
- accès direct à l'écurie et la grange.

Au 1er étage :
- Trois belles chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Un dressing ou bureau.

La maison dispose également de combles aménagés et isolés. Cet espace est actuellement aménagé en salle de sport avec sauna et un espace massage mais pourrait tout à fait être réaménagé en chambres supplémentaires ou en espace professionnel indépendant. Chauffage par poêle à granulés.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'une surface de 2000 m² avec une source. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec jacuzzi et un parking pour plusieurs véhicules.

La maison dispose également de nombreuses dépendances :
- Une seconde maison actuellement utilisé en garages sur deux niveaux de 90m2 et 40m². Toiture en bon état.
- Un garage double supplémentaire,
- Une grange et écurie de 200m², actuellement utilisé en atelier.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 800€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul + poêle à granulés et cheminée avec insert
- Mode de distribution de l'eau : Fioul
- Assainissement individuel conforme.


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 690 € - 5 070 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Elise Chapat

Le Puy-en-Velay (43)
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Entreprise individuelle, 532323938 RSAC Le Puy en Velay

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Frais de notaire (8%)
21 640,00 €
Coût du crédit
165 909,84 €
Montant total à payer
458 049,84 €
Mensualité estimée
1 454,70 € / mois
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