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Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 145 m² Chabanais (16150)

  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 145 m²

Réf : 109549

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À propos du prix

Prix de vente

87 200 €

601 € le m²

Prix du bien

80 000 €

Honoraires charge acquéreur

9,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À vendre, maison idéalement située en plein cœur de ville, offrant un formidable potentiel mixte : un local commercial au rez-de-chaussée, un logement à l’étage et un grand sous-sol aménageable.
Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale pouvant être séparée en deux est disponible, parfaite pour un magasin, un bureau ou une activité artisanale. L’emplacement en centre-ville et les grandes vitrines garantissent une excellente visibilité et un fort passage.
Une buanderie avec accès au sous-sol.
Au 1er étage, le logement comprend :
une pièce de vie lumineuse,
une grande cuisine aménagée,
2 chambres confortables,
une salle d’eau,
des toilettes séparées.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’un espace généreux : une chaufferie récente au gaz de ville, et des zones pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, cave, etc.). Les combles sont isolés.
À l’extérieur, un stationnement pour plusieurs véhicules.
Un atout rare en centre-ville.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
.Le système de chauffage est moderne et économique.
Double vitrage.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 790 € - 3 830 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies

Corinne Dussouchaud

Exideuil-sur-Vienne (16)

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Entreprise individuelle, 411232234 RSAC ANGOULEME

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Frais de notaire (8%)
6 976,00 €
Coût du crédit
53 483,69 €
Montant total à payer
147 659,69 €
Mensualité estimée
468,95 € / mois
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