Maison à vendre 7 pièces de 127 m² Cavanac (11570)

Description du bien

Vous recherchez un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un cadre typique du Sud-Ouest ? Cette maison atypique au charme authentique est faite pour vous !

Située au cœur d’un village agréable, avec ses commerces et services accessibles à pied, cette maison en pierres sur deux niveaux offre une superficie habitable de 127 m² et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos projets (gîte, salle de jeux, bureau, atelier…). Le tout, à seulement 7 minutes de Carcassonne, 5 minutes du célèbre golf et 10 minutes de la Cité Médiévale !

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement
1 chambre + 2 pièces (bureaux ou chambres supplémentaires)
Salle d’eau, WC indépendant
Buanderie, cave, nombreux rangements

À l’étage :
Cuisine et salle à manger conviviales
Deux salons lumineux
Cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte aérienne avec barbecue intégré
Piscine béton 8 x 3,60 m sur terrasse tropézienne avec vue sur la Montagne Noire
Une pièce au-dessus d’un des garages, à transformer selon tes besoins : salle de sport, chambre d’amis, salle de jeux…

Équipements & Infos techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Isolation par vermiculite (liège)
Cheminée ouverte double-face
Puits partagé
3 garages + 2 places de parking privées
Menuiseries simple vitrage
Nombreux espaces de stockage
Travaux de rénovation à prévoir : fort potentiel de valorisation !

Parfait pour un projet de maison familiale, résidence secondaire avec cachet ou activité de chambres d’hôtes.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de possibilités !

Aménagement du bien

• 68 m²

  cour intérieure

• 6 m²

  entrée

• 7 m²

  dégagement

• 9 m²

  chambre 1 ou bureau

• 12 m²

  chambre 2 avec lavabo

• 1 m²

  wc indépendant

• 5 m²

  salle d'eau

• 5 m²

  buanderie

• 9 m²

  bureau ou autre chambre

• 7 m²

  cave

• 37 m²

  garage 1

• 27 m²

  garage 2

• 21 m²

  garage 3 plus deux places de parking

• 13 m²

  palier étage

• 10 m²

  chambre 3

• 5 m²

  salle de bains

• 9 m²

  chambre 4

• 21 m²

  séjour avec cheminée double côté

• 9 m²

  salon 2

• 5 m²

  cuisine

• 10 m²

  salon d'été vue piscine

• 25 m²

  terrasse

• 1 m²

  wc indépendant

• 24 m²

  piscine 8X3.6

• 32 m²

  pièce au-dessus garage à développer