Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Cavalaire-sur-Mer (83240)

2 pièces
1 chambre
44 m²

Réf : 112813

À propos du prix

Prix de vente

300 000 €

6 818 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

CAVALAIRE SUR MER ( 83240) - Quartier LES MYRTES- Allée des Néreides

Situé au calme dans une résidence de standing avec ascenceur de 2010 ( MYTI DI MAR) , je vous propose à la vente un superbe appartement lumineux de 44,05m2 avec balcon de 13m2.

L'appartement est exposé ouest et bénéficie d'une splendide vue sur Cavalaire et les collines environnantes.

Il est composé d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie/ cuisine ouverte de 30m2 avec accès à la terrasse. Un couloir avec placard distribue une chambre de 10,7m2 et une salle d'eau avec WC de 3,7m2.

L'appartement a été rénové en 2022 et sera vendu meublé.

Un garage fermé de 12m2 dans la résidence complète ce bien.

Climatisation réversible de 2022 ( DAIKIN) dans la pièce de vie et la chambre. Sèche Serviette dans la salle d'eau.

Ballon d'eau chaude de 2025.

Copropriété Bien entretenue et bien gérée.

Appel de fonds de 199,34€ / Trimestre ( 66,45€ par mois ) comprenant Poubelles/assurances copro/fond travaux Alur/Entretien commun. Prévoir Eau froide en plus ( 15€/mois)
Dernière cloture des comptes --> charges courantes du 01/04/2024 au 31/03/2025 : 758,91€ à l'année soit, 63,25€/mois en réel.

TF 2025: 1172 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278
Ce bien vous est présenté par Christophe BESSOU - 06 34 46 04 53 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 824 506 604

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

792 €/an

Caractéristiques du bien

Terrasse
Ascenseur
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

125 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

479 € - 647 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(5 avis)

Franck Puech

Dijon (21)

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Entreprise individuelle, 823000278 RSAC Dijon

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Frais de notaire (8%)

24 000,00 €

Coût du crédit

184 003,52 €