Maison à vendre 9 pièces de 181 m² Castillon-la-Bataille (33350)

Description du bien

maison de caractère en pierre , de + de 180m2 habitables , belles hauteurs sous plafond,
composée :
- entrée, dégagement, avec rangement,
- salon séjour avec cheminée,
- vaste cuisine entièrement équipée ouverte, sur un patio lumineux : lave-vaisselle, four à chaleur tournante, frigo américain,plaque cuisson induction, hotte aspirante,
- salle de bains, toilettes séparées,
- 2 chambres,
à l'étage :
- 3 chambres
- salle d'eau avec toilettes ,
- toit-terrasse de 53m2
à l'étage supérieur :
- combles aménagés de 50m2, avec pierres apparentes, grande chambre ou autre utilisation,
rez de jardin
et rez de chaussée offrant : cuisine d'été avec cheminée, buanderie, dégagement/rangement, chaufferie, cave et autres espaces
travaux réalisés en 2023 :
- Isolation toiture et sous sol
- installation pompe à chaleur air/eau programmable à distance, et eau chaude avec ballon thermodynamique,
électricité en triphasé, fibre distribuée par réseau filaire dans toute la maison, VMC hydrofuge,
quartier rénové par la commune : trottoirs et stationnement,
toutes commodités à pieds:
- commerces de bouche, marché qualitatif hebdomadaire, bricolage, santé, scolarité, loisirs, etc,
- gare desservant Bordeaux à 40mn, et aussi Libourne, Saint-émilion , Bergerac,
à 5mn en voiture , centre commercial et maison médicale,
Venez découvrir cette demeure de ville, idéalement située , à fort potentiel , sans travaux et au calme,

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée bibliothèque

• 9 m²

  Dégagement

• 36 m²

  Séjour bibliothèque et cheminée

• 20 m²

  Cuisine

• 8 m²

  Couloir

• 6 m²

  Véranda avec accés direct au jardin

• 14 m²

  Chambre avec placard et emplacement VMC

• 17 m²

  Chambre avec dressing

• 5 m²

  Salle de bains baignoire-douche

• 2 m²

  Toilettes

• 8 m²

  Chambre avec accés terrasse

• 8 m²

  Chambre avec accès terrasse

• 19 m²

  Chambre avec cheminée déco

• 5 m²

  Couloir

• 7 m²

  SdE + Toilettes

• 25 m²

  Terrasse avec réseau électrique

• 50 m²

  Combles aménagés avec placards

• 22 m²

  Cuisine d'été avec cheminée

• 80 m²

  Buanderie atelier , chaufferie

• 20 m²

  Cave