Exclusivité

Maison à vendre 10 pièces de 200 m² Castelnau-de-Médoc (33480)

10 pièces
4 chambres
200 m²
3 900 m²

Réf : 101430

À propos du prix

Prix de vente

590 000 €

2 950 € le m²

Prix du bien

564 500 €

Honoraires charge acquéreur

4,52 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

CASTELNAU-DE-MÉDOC – Maison à rénover sur vaste terrain de 3 900 m²

À découvrir sur la commune de Castelnau-de-Médoc : une maison d’environ 200 m² à rénover, implantée sur un magnifique terrain de 3 900 m², non viabilisé, libre de constructeur et sans vis-à-vis. Le bien comprend également un garage indépendant de 80 m².

Située en deuxième ligne, dans un environnement paisible, la parcelle bénéficie d’un emplacement privilégié :
• à 10 minutes à pied du centre-ville,
• 5 minutes de l’école primaire,
• 15 minutes du collège,
• et à proximité immédiate d’un arrêt de bus.

Fort potentiel constructible : possibilité d’édifier jusqu’à 1 870 m².
Tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) passent à proximité.

Opportunité rare pour un projet familial ou un investissement AVIS AUX INVESTISSEURS, PROMOTEURS !!!(division en plusieurs lots envisageable).

Une visite s’impose !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

54 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 050 € - 5 540 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(13 avis)

Fatima Ricordel

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

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Entreprise individuelle, 824109656 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

47 200,00 €

Coût du crédit

361 873,59 €