Maison à vendre 7 pièces de 226 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Vue imprenable sur les remparts et le château comtal- Jardin & piscine |- Localisation rare

Nichée au cœur du quartier prisé de la Barbacane, à deux pas des petits commerces, de l’église Saint-Gimer et des paisibles berges de l’Aude, cette maison entièrement rénovée vous propose une immersion totale dans l’histoire… avec tout le confort moderne.

Une situation unique :
Face à la Cité Médiévale, idéale pour admirer l’embrasement du 14 juillet… et toutes les saisons sur les remparts !
À 5 min du prestigieux golf de Carcassonne, 12 min de l’aéroport, et accès à pied au centre-ville par le Pont-Vieux.

Description du bien :
Cette demeure de caractère s’élève sur trois niveaux et s’articule autour d’un jardin avec piscine (8x4) et terrasses en bois.

Rez-de-chaussée :
Une élégante entrée
Un espace bureau
WC indépendant
Garage transformé en bar convivial
Salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine
Une première cuisine neuve, toute équipée avec des matériaux haut de gamme

1er étage :
Une cuisine principale tout aussi équipée
Une terrasse tropézienne, parfaite pour savourer un café avec vue
Trois chambres
Une salle de bain
Un cellier

Dernier étage :
Un vaste séjour lumineux
Une suite parentale avec salle d’eau et rangements
* Possibilité d’ajouter une terrasse-loggia avec vue directe sur le château comtal (permis validé par les Monuments Historiques)

Prestations & équipements :
Deux cuisines neuves entièrement équipées
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Piscine 8x4
Terrasse tropézienne + possibilité loggia
Garage aménageable
Espaces de rangement optimisés

Un bien d’exception, mêlant patrimoine, confort et art de vivre, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique.
À visiter sans tarder : une telle opportunité, au pied de la Cité classée à l’UNESCO, est extrêmement rare sur le marché !

Aménagement du bien

• 28 m²

  entrée et bureau ou autre

• 2 m²

  wc indépendant

• 35 m²

  garage transformé en bar

• 31 m²

  salle à manger

• 18 m²

  cuisine d'été 2

• 18 m²

  cuisine principale

• 4 m²

  terrasse tropézienne

• 12 m²

  dégagement

• 19 m²

  chambre 1

• 14 m²

  chambre 2

• 9 m²

  chambre 3

• 7 m²

  salle d'eau et wc2

• 4 m²

  cellier

• 40 m²

  séjour

• 25 m²

  suite avec chambre 4 et salle d'eau