Maison à vendre 6 pièces de 183 m² Narbonne (11100)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 183 m²
  • 2 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

469 000 €

2 563 € le m²

Description du bien

NARBONNE – QUARTIER ROCHES GRISES – VILLA FAMILIALE 183 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2200 M²

À Narbonne, dans le secteur recherché des Roches Grises, découvrez cette spacieuse villa de 183 m² sur un terrain arboré de 2200 m² avec piscine, terrasse, balcon filant et cuisine d’été.

Points forts
• 4 chambres dont 2 salles d’eau privative (15.9 m², 16.1 m², 13.6 m² et 9.9 m²)
• Vaste séjour lumineux 68 m² et cuisine ouverte 24 m²
• Pièce de 67 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, studio, bureau…)
• Terrasse de 200 m² avec balcon filant et jardin paysager
• Piscine de 13.6 m²
• Abri couvert pour véhicule
• Fenêtres PVC double vitrage, chauffage réversible, panneaux solaires, tout-à-l’égout

Emplacement
À quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme, prisé et verdoyant, entre garrigue et mer.

Visite virtuelle disponible
Explorez la maison en 2D ou 3D grâce à Matterport, pour voir volumes, mesures et circulation.

Contactez-moi : Xavier Bétoux – 07 85 55 13 85 – ✉️ x.betoux@drhouse.immo
RCS 823 056 536

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 340 € - 1 890 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 68 m²

    Séjour

  • 24 m²

    Cuisine Américaine

  • 16 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

  • 8 m²

    Salle de bains + douche 

  • 200 m²

    Terrasse

  • 14 m²

    Piscine

  • 13 m²

    Cuisine d'été

  • 5 m²

    Dégagement

  • 24 m²

    Buanderie

  • 14 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 16 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 67 m²

    Pièce à finir

Vidéo

Image des la section Servies Image des la section Servies

Leucate (11)

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Agent Commercial, 823056536 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
37 520,00
Coût du crédit
287 658,84
Montant total à payer
794 178,84
Mensualité estimée
2 522,20 € / mois

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