Maison à vendre 5 pièces de 185 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, en bout d’impasse, cette superbe villa d’architecte de 185 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature, sur un terrain clos et paysagé de 1 800 m² avec des vues imprenables sur les Pyrénées et les premiers reliefs des Corbières.

Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la circulation fluide donnent le ton.
Une maison pensée pour vivre dedans… et dehors

Au rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec vestiaire
Dégagement confortable desservant les différentes ailes de la maison
Magnifique séjour lumineux avec bow-window, ouvert sur la piscine à débordement, la terrasse couverte et le jardin
Coin cheminée, chaleureux et cosy
Cuisine séparée entièrement équipée, avec cellier et buanderie attenants
Suite parentale avec dressing et salle de bain
Chambre 2 avec salle d’eau
Bureau ou chambre 3 selon tes besoins

À l’étage :
Mezzanine idéale pour une salle de jeux, espace détente ou bureau
Suite 4 avec chambre et salle d’eau
Espace sous toiture pouvant accueillir une chambre d’enfant, un coin lecture ou du stockage

Des prestations de qualité
Chauffage central au gaz + chauffage au sol dans le séjour
Radiateurs dans les chambres
Aspirateur centralisé
Double vitrage et menuiseries de qualité
Garage pour deux voitures + motos
Cave à vin et espace de stockage
Piscine à débordement avec plage immersive pour bronzer… les pieds dans l’eau
Grandes terrasses en pierre de Bavière
Allée goudronnée
Jardin méditerranéen arboré et soigné
Portail automatique et portillon sécurisé
Photovoltaïques rapportant 2300 € par an

Un emplacement rare
À la campagne, au calme absolu, tout en restant à seulement 6 minutes de Carcassonne, des commerces, de l’entrée d’autoroute et de toutes les commodités.
Golf de Carcassonne à 3 minutes

Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, de volumes et de sérénité.

Le DPE sera réalisé le 24/01/2026

Aménagement du bien

• 7 m²

  entrée avec vestiaire

• 7 m²

  couloir

• 44 m²

  séjour

• 13 m²

  espace salon et cheminée

• 16 m²

  cuisine

• 8 m²

  cellier buanderie

• 11 m²

  bureau ou chambre 3

• 19 m²

  suite avec dressing et salle de bain

• 10 m²

  chambre 2

• 3 m²

  salle d'eau

• 16 m²

  mezzanine

• 15 m²

  suite 2 avec salle d'eau

• 13 m²

  pièce stockage ou chambre d'appoint enfants

• 30 m²

  garage

• 15 m²

  cave à vin et stockage